被践诺东谈主无力偿还债务，竟大力松懈已被法院拍卖的房产，给国法拍卖买受东谈主形成吃亏开yun体育网，法院会如何处理？近日，璧山区法院化解了一王人被践诺东谈主松懈被拍卖房产遮挡装修的纠纷，被践诺东谈主就地容许在限期内将房产恢还原状，若落后自觉补偿。

2020岁首，胡某配偶向银行贷款，并用其名下两处住宅、一处营业用房算作典质，借款期限一年。尔后，银行曾为胡某配偶缓期还款（延迟还款期限），法院亦组织两边达成践诺息争合同，商定延期还款期限，不然就将房产进行国法拍卖用以偿还贷款。

到2024年6月，胡某配偶仍未依约还款，法院遂照章对典质的房产进行国法拍卖。房产由吴某配偶购得并完成过户。但吴某配偶参预“新址”时，巧合发现屋内遮挡装修已被胡某配偶大面积松懈，遂到法院寻求匡助。

璧山区法院践诺局照章拘传了胡某配偶，对其行径进行了严肃领导及劝诫，并讲演吴某配偶旁听。法院觉得，拍卖公告中已明确标明住宅的拍卖范畴包含遮挡装修，且已明确示知过胡某配偶不得毁损拍卖物。被践诺东谈主胡某配偶以泄愤的神色抗争践诺，损毁已被拍卖房产，系蹂躏他东谈主财物。对此，法院对其作出预处罚讲演，如胡某配偶不可对犯法行径产生的吃亏赐与填平，拟对其接管罚金、拘留设施。

此时，胡某配偶才幡然改悔，主动建议15日内将松懈的遮挡装修恢还原状，并容许如未缔造好，自觉向吴某配偶支付7000元装修补偿款，旁听的吴某配偶陶然经受。

法官说法：

《中华东谈主民共和国民事诉讼法》第一百一十四条法例，诉讼参与东谈主或者其他东谈主有下列行径之一的，东谈主民法院不错字据情节轻重赐与罚金、拘留；组成犯警的，照章根究料理；阴私、搬动、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被盘点并责令其救济的财产，搬动已被冻结的财产的。

《中华东谈主民共和国刑法》第二百七十五条的法例：挑升蹂躏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额雄伟或者有其他相称严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

可见，无论是在国法拍卖前的查封、典质阶段，还是已拍卖并完成过户后的打发阶段，损毁房产遮挡装修的行径都属于犯法行径致使可能组成犯警。本案中，法院已明确示知胡某配偶不得损毁拍卖物，且拍卖公告中亦标明遮挡装修也包括在拍卖范畴之内，但胡某配偶仍然以泄愤为观点，抗争法院践诺，致使给无辜的买受东谈主形成财产吃亏的行径不错说是损东谈主不自私。

预处罚是指在对被践诺东谈主赐与惩责前发出预处罚讲演，大约起到雅致的警示和敛迹作用。本案中，践诺局通过这种神色对胡某配偶赐与震慑，又给予了其自觉履行义务的空间，案件以息争驱散，通过善意端淑践诺理念达到预期成果，故意于杀青法律成果和社会成果的有机颐养。

重庆法治报通信员 徐琳 刘茂涵 记者 杨雪

原标题：负债房产被拍卖 为泄活气毁房屋开yun体育网